2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
58.0万円/㎡
前年比+13.0%
千葉市花見川区
46.5万円/㎡
前年比+6.8%
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ザ・パークハウス新検見川南
千葉県千葉市花見川区検見川町三丁目
総武線 / 新検見川駅 徒歩5分
2012年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
3,915万円
52.5万円/㎡
1,991
3,274
4,557
5,840
AI査定結果
推定相場価格
3,915万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,274万円〜4,557万円
43.9万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月6日
ザ・パークハウス新検見川南
3,880万円（52.0万円/㎡）/ 4階 / 74.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は53.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 3,880万円 | 52.0万円 | 4階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 3,480万円 | 49.3万円 | 2階 | 70.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,980万円 | 55.4万円 | 3階 | 53.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 4,580万円 | 54.6万円 | 5階 | 83.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 4,780万円 | 57.0万円 | 5階 | 83.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 4,780万円 | 57.0万円 | 5階 | 83.92㎡ | 3LDK+WIC | 北 |
| 2024/07/05 | 4,980万円 | 59.3万円 | 5階 | 83.92㎡ | 3LDK+WIC | 北 |
| 2024/06/19 | 4,980万円 | 59.3万円 | 5階 | 83.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 4,180万円 | 56.0万円 | 4階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,280万円 | 46.6万円 | 1階 | 70.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 4,450万円 | 53.0万円 | 5階 | 83.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/04 | 2,280万円 | 42.4万円 | 3階 | 53.79㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は50.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ザ・パークハウス新検見川南 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅5分 | 3,880万円 | 52.0万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/27 | エクセレントプレイス幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷六丁目 | 幕張本郷駅7分 | 3,780万円 | 55.1万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/13 | レーベン幕張本郷THERESIDENCE 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅10分 | 4,300万円 | 64.6万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/25 | イニシア幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅6分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/13 | エクセレントシティ幕張本郷7丁目 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅8分 | 4,190万円 | 58.2万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/27 | アンビシャス幕張台公園 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅10分 | 2,500万円 | 40.2万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/26 | オーベル幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,980万円 | 52.5万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/30 | レーベン幕張本郷THECOURT 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅9分 | 3,990万円 | 53.2万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/22 | アルファスイート幕張本郷ヒルズ 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅12分 | 2,800万円 | 39.5万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/05 | ヴェレーナ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅5分 | 4,480万円 | 59.2万円 | 75.72㎡ | 3LD・K | 10階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/05 | ブランズ幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 3,980万円 | 54.4万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/15 | ライオンズ幕張レジデンス 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅9分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/11 | ロマージュ新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅7分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/27 | WISE新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅3分 | 2,999万円 | 47.7万円 | 62.83㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/19 | ワイズ新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅4分 | 2,999万円 | 47.7万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13%上昇、千葉市花見川区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は千葉市花見川区の平均と比較して11.8%割高です。
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